[은퇴플랜]오피스텔 투자의 허와 실
♬오피스텔투자 허와 실/오피스텔 리스크 오피스텔 취등록세/보유세/건강보험료 공실리스크/원가하락 리스크♬ 오피스텔 투자 虛와 實 ■취등록세 부담 ■보유세 부담 ■건강보험료 부담 ■공실 리스크 ■임차인 리스크 ■원가하락 리스크 [ 오피스텔 투자의 함정!! ] 오피스텔 투자는 신중해야 한다. 예를 들어 1억원을 투자할 경우 보증금 500만원에 월 50만 원을 얻어 수익률 연 4%정도라고 한다. 하지만 오피스텔 투자는 수익률만 따져선 곤란하다. 무시할 수 없는 것이 세금 부담이다. 오피스텔의 임대소득은 종합과세 대상이어서 다른 소득과 합산과세된다. 소득세 최고세율 40%를 감안하면 오피스텔의 임대수익률은 훨씬 떨어지고, 여기다 재산세와 관리비용까지 합치면 남는 게 별로 없다. 게다가 요즘같이 장기 하면 수익률은..
생활의정보/라이프플랜
2017. 3. 11. 09:54