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'생활의정보/라이프플랜'에 해당되는 글 32건

  1. 2019.07.29 분당과 일산의 집값
  2. 2018.01.18 [라이프디자인]온 몸으로 실천하는 삶의 지혜
  3. 2017.11.17 성공하는 사람들의 월요일 아침 습관 5가지
  4. 2017.05.26 [행복한 은퇴플랜]한달살아보기
  5. 2017.04.01 혼행족-여행의 색다른 즐거움!
  6. 2017.03.13 [신용카드]마일리지에 유리한 카드는 어떤 것일까?
  7. 2017.03.11 [은퇴플랜]오피스텔 투자의 허와 실
  8. 2017.02.07 [특별강연]경북전문대 블루CEO포럼
  9. 2016.12.17 [은퇴플랜]빚 못 갚을 위험 점증
  10. 2016.12.15 [은퇴플랜]노후에 꼭 필요한 4가지-연금,치아,무릎,봉사
  11. 2016.11.23 [은퇴설계]행복한 은퇴 제1원칙은 연금
  12. 2016.10.10 [라이프디자인]점점 커지는 노후파산 리스크
  13. 2016.10.07 [라이프플랜]인맥과잉시대 관계맺음 피로증
  14. 2016.10.05 [아름다운 마무리]91세 미국 노마할머니의 유언
  15. 2016.09.26 [은퇴플랜]요즘 유행하는 강산타령
  16. 2016.09.19 [은퇴플랜]집이 돈 되는 시대 아니다!
  17. 2016.09.18 일상화되는 금융위기
  18. 2016.09.14 빈집대책특별법
  19. 2016.09.14 은퇴 후 삶의 베스트 키워드, 가성비
  20. 2016.09.14 [은퇴플랜]10년내 대학의 절반이 문을 닫는다!
  21. 2016.09.14 [은퇴플랜]은퇴 후 100명중 84명 최저생활비 마련도 어렵다!
  22. 2016.09.14 행복한 노후를 위해 남여에게 필요한 5가지 (1)
  23. 2016.09.14 [은퇴플랜]노후를 사는 법
  24. 2016.08.20 일상화되는 폭염현상
  25. 2016.07.29 [은퇴플랜]외로움에 대하여...
  26. 2016.07.29 [공모주]공모주에 기회가 있다!! 단3일로 가장 확실히 돈벌 수 있는 기회!!
  27. 2016.07.29 4차산업혁명과 자신의 생존전략
  28. 2016.07.29 [은퇴플랜]은퇴 한국인의 자기관리 14조항 (2)
  29. 2016.07.29 [자산운용]주식에 대한 메리츠자산운용대표 존리의 생각
  30. 2016.07.29 인간의 수명은?



♬분당 일산 집값 아파트 시세 유현준 홍익대 건축학과 교수 고밀화된 현대도시 고밀도 도시 플랫폼 비즈니스 ♬


분당과 일산의 집값



같이 출발한 신도시이면서도 분당과 일산은 왜 집값이 차이가 많이 날까?

거기에 대한 좋은 설명이 될 만한 자료를 소개합니다!

<2019.7.27~28 중앙선데이>에 실린 글입니다.


밀도와 집적 효과가 집값을 결정한다!

평지 많은 게 일산의 약점

분당 같은 고밀화 시너지 못내


1989년 4월, 정부는 폭등하는 집값을 잡기 위해 1기 신도시 계획을 추진했다. 대표적인 도시는 분당과 일산이다. 둘 다 청운의 꿈을 안고 시작했지만 2019년 현재 일산주민은 불만이 많다. 이유는 분당보다 집값이 현저히 낮기 때문이다. 최근 들어서 3기 신도시 발표를 하고 주민들은 그동안 쌓였던 분노가 폭발했다. 왜 분당과 일산은 집값 상승에서 큰 차이가 날까. 일반적 답변은 분당은 강남과 연결된 반면 일산은 강북과 연결되어서라는 설명이다. 그런데 그것만이 유일한 이유일까.


뉴욕·부산·분당 공통점은 고밀도

땅 부족해 밀도 높여 도시 건설


일산은 호남처럼 농사하던 곳

인근 빈 땅에 다른 마을 들어서


부동산은 전형적 플랫폼 비즈니스

밀도 높이고 집적시켜야 경쟁력


혁신도시 만들어 국토 개발 역주행


도시 간 분당과 일산의 비교가 있다면, 국토 전체로는 영남과 호남의 차이를 비교해 볼 수 있다. 영호남 개발 차이에 대한 분석의 지배적 답변은 과거 농업 중심 국가 경제에서 공업 중심 경제로 바뀌었기 때문이라는 해석이 있다. 조선 시대부터 일제강점기 때까지 우리나라의 주요 생산 품목은 농산물이었다. 군산과 목포 같은 지역이 항구도시로 크게 성장한 이유는 호남지역에서 생산되는 쌀을 일본으로 수탈해가기 위해 철도와 항만시설을 확충했기 때문이다. 그런데 해방이 되고 나서 상황이 바뀌었다. 쌀 수출항의 물량은 줄어들었고 대신에 공업 중심의 경제개발이 진행되면서 부산-서울-인천 라인이 중요한 경제 축이 됐다. 경부선 선상에 위치한 부산과 대구가 돈이 몰리는 도시가 되었고 상대적으로 호남은 경제발전에서 소외되었다는 것이다. 그렇다면 과연 이것만이 유일한 이유일까.

분당과 일산, 영남과 호남의 발전 차이에는 이 밖에도 지리적 이유가 있다. 일산과 호남은 평야가 많다는 점이 약점으로 작용한 것이다.


호남과 일산 두 지역은 전통적인 곡창지대로 벼농사하던 곳이다. 벼농사는 논에 물을 대는 농법으로 평지에서나 가능하다. 당연히 두 지역은 평지가 많다. 이는 다른 말로 건물을 쉽게 지을 땅이 많다는 것이다. 반면 분당이나 영남지역은 산이 많다. 경사지가 많아서 개발할 땅이 부족하다. 이는 인구가 모였을 경우 고층 고밀화된 도시가 만들어진다는 것을 말한다. 고밀화 도시의 상징은 뉴욕이다. 뉴욕이 고밀화되었던 이유는 맨해튼이 섬이기 때문이다. 땅이 부족한 항구도시 뉴욕은 엘리베이터와 강철이라는 건축 재료가 더해지면서 세계에서 가장 밀도 높은 도시로 성장했다. 밀도가 높은 도시가 되면 상인이 득을 본다. 주변에 자신의 물건을 사주는 사람들이 많아지기 때문이다. 상인들이 돈을 벌고 상업 도시로 성장한다. 사람이 모여드니 한 사람당 한 표를 행사하는 민주주의 사회에서 정치적인 힘도 커진다. 우리나라에도 뉴욕과 비슷한 케이스의 도시가 있다. 바로 부산이다.


평지가 좁은 부산의 특성이 센텀시티 개발에 반영됐다


부산은 참 독특한 도시다. 부산은 우리나라에서 최초로 고밀화된 현대도시가 만들어진 곳이다. 이유는 한국전쟁 때문이다. 부산은 한국전쟁 당시 남한 최후의 보루로 전국에서 밀려온 피란민으로 가득했다. 게다가 미군과 연합군까지 모여 있던 곳이다. 단군 이래 한반도에 이렇게 국제적인 분위기와 높은 밀도를 가졌던 곳은 없다. 게다가 부산 대부분 지역은 태백산맥의 끝자락이 바다로 밀려 들어가는 곳이어서 평지가 별로 없다. 1951년 부산을 상상해보자. 전국의 사투리와 영어, 불어, 터키어들이 여기저기 들리는 곳이었을 것이다. 땅이란 땅은 사람들로 가득 차 있었다. 심지어 소들이 살던 막사도 집으로 개조해서 썼었다.


‘국제시장’이라는 새로운 형태의 시장도 탄생했다. 국제시장의 유래는 해방과 더불어 시작된다. 갑작스러운 일본의 패망 후 우리나라에서 사업을 하던 많은 일본인은 서둘러 귀국하게 된다. 이때 본인들의 귀중품을 싸서 부산항에 갔는데 배에 이삿짐을 다 실을 수가 없게 되었다. 이때 궤짝 채로 짐을 팔았는데 그것을 사서 안의 물건을 나누어 팔던 곳이 국제시장이다. 처음에는 국제시장을 ‘도떼기시장’이라고 불렀는데, 일본어의 ‘얻어서’라는 뜻의 ‘돗떼’에서 생겼다고 한다. 지금도 정신없는 곳을 도떼기 시장이라고 하는 것은 여기서 유래한다. 부산의 또 다른 특이한 점은 우리나라 1세대 건축가 중에는부산 출신이 많다는 점이다. 그 이유는 부산 사람들이 처음으로 고밀화된 도시 공간을 경험했기 때문이라고 생각한다.


고밀도 개발의 대표격인 미국 뉴욕시의 타임스퀘어


뉴욕, 부산, 분당 발전 케이스의 공통점은 개발이 가능한 땅이 부족했다는 점이다. 사람이 모여드는데 개발 가능한 땅이 부족하니 도시의 밀도가 높아진다. 반면 호남과 일산은 사람이 모여서 밀도가 높아지려고 들면 옆에 빈 땅에 또 다른 마을이 만들어진다. 그래서 고밀화 도시의 시너지효과가 나오기 힘들었다. 땅이 많은 곳일수록 더욱 개발 면적을 줄여서 고밀화해야 한다. 그것이 최근 들어서 일본이 추진하고 있는 콤팩트시티의 개념이다. 부동산은 자동차 산업 같은 제조업과는 다르다. 자동차는 오늘 새 차를 사서 내일 팔아도 하루 만에 가격이 내려간다. 자동차는 구입과 동시에 가치가 떨어진다. 하지만 부동산은 구입 후 시간이 지날수록 가격이 오른다. 이유는 부동산의 가치는 주변과의 관계에 의해서 결정되기 때문이다. 밀도가 높아서 관계가 많아질수록 가치가 높아지는 게 당연하다. 강남의 집이 같은 면적의 지방의 집보다 비싼 이유는 그 안의 인테리어 자재가 좋아서가 아니다. 집 밖의 쇼핑센터, 문화시설, 학교, 이웃이 좋기 때문이다. 따라서 부동산은 연결된 양질의 관계가 많을수록 가치가 올라간다. 이러한 특징은 인터넷시대의 플랫폼 비즈니스와 동일한 특징이다. ‘우버’나 ‘네이버’ 같은 플랫폼 비즈니스는 연결된 사용자가 많을수록 가치가 올라간다. 부동산은 플랫폼 비즈니스다. 그러니 밀도를 높이고 집적시킬수록 경쟁력이 생긴다. 반대로 조각을 내서 흩트릴수록 가치와 경쟁력이 떨어진다. 네이버 홈페이지를 영화 따로 뉴스 따로 육아 따로 영역별로 조각내서 쪼개면 어떻게 될까. 아무도 검색을 하러 들어가지 않을 것이다. 플랫폼은 뭉쳐야 산다. 그런데 우리나라의 국토개발계획은 거꾸로 가고 있다. 세종시와 지방혁신도시를 만들면서 도시를 쪼개고 있다.

균형발전을 위해서 서울에 있던 공공기관을 지방으로 쪼개서 보냈다. 하지만 일반 기업과 공기업은 다르다. 현대차가 지방 도시로 가면 수백 개의 협력업체가 따라가지만, LH가 진주로 간다고 서울의 대형설계사무소나 건설회사가 따라가지 않는다. 인터넷으로 업무를 보면 되기 때문이다. 게다가 KTX의 발달로 시간 거리가 단축됐다. 협력업체는커녕 LH 직원도 기러기 가족을 한다. 그게 우리나라다. 국토의 크기가 작기 때문이다.


싱가포르식 ‘스마트 고밀화’가 해법


미국, 중국, 프랑스 같은 넓은 국토를 가진 나라와 비슷하게 정책을 만들면 안 된다. 우리나라는 오히려 홍콩이나 싱가포르와 더 유사하다. 실제로 한국, 홍콩, 싱가포르는 모두 도시화 비율이 90%가 넘는 유일한 국가들이다. 앞으로 교통수단이 더 빨라질수록 이러한 공간의 압축은 더욱 진행될 것이다. 도시는 더욱 스마트하게 고밀화되고 지방은 각기 다른 특색을 가지고 개성 있게 개발될 때 국가 경쟁력이 생겨날 것이다. 단순하게 지금처럼 똑같이 생긴 아파트를 더 지어서 만든 단순고밀화는 안 된다. 그런 획일화된 주거문화는 가치관의 정량화만 가져올 뿐이다. 지금 우리나라는 집값, 성적, 연봉, 키, 체중 같은 정량화된 지표로 사람을 판단한다. 이 모두가 획일화된 주거문화와 교육제도 때문이다. 스마트 고밀화란 나무가 심긴 테라스같이 프라이빗한 외부공간이 있는 고밀화된 아파트가 있는 도시다. 이런 아파트는 싱가포르에서 지어지고 있다. 어디서든 10분만 걸어가면 공원이 있는 도시다. 도시 곳곳을 걸어서 이동 가능해서 지역 간의 경계가 없고 격차가 없는 곳이어야 한다. 그런 도시를 만드는 것이 다음 세대를 위한 우리 세대의 책임이다.


유현준

홍익대 건축학과 교수

하버드·MIT에서 건축 공부를 했다. 세계적인 건축가 리처드 마이어 사무소에서 실무를 익혔다. 젊은 건축가상 등을 수상했고 『어디서 살 것인가』 『도시는 무엇으로 사는가』 등 저술활동도 활발하다



Posted by 다정한 호롱불촌장

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♬온 몸으로 실천하는 삶의 지혜

이런사람이되게하소서/화안시

외국인 아름다운 한글/무재칠시

언시 심시 안시 신시 좌시 찰시♬

 

 

온 몸으로 실천하는

삶의 지혜

 

 

 

온 몸으로 실천하는 삶의 지혜

 

 

[ 이런 사람이 되게 하소서! ]

 

<머리>에는 지혜가

<가슴>에는 사랑이

<얼굴>에는 미소가

<손>에는 항상 부지런함이

 

-2016년 한글날, 외국인이 쓴 아름다운 한글-

 

 

[ 돈 없이도 베풀 수 있는 7가지 방법 ]

무재칠시!

 

얼굴-밝게 웃어주기(화안시 和顔施)

-좋은 말하기(언시 言施)

가슴-따뜻한 마음 갖기(심시 心施)

다른 이 마음 헤아려 주기

-부드러운 눈빛으로 대하기(안시 眼施)

온 몸-예의있게 행동하기(신시 身施)

()남의 짐을 들어준다거나 일을 돕는 것

다리-자리 양보하기(좌시 座施)

 

▷찰시(察施): 굳이 묻지 않고 상대의 속을 헤아려서 도와주는 것

 

(옥돌전문가 신기천님 사진)

 

-다른 사람 말 들어주기

 

 

"아무 문제도 해결못하는 분노는

독이 될 뿐이다!!"

 

 

 

 

Posted by 다정한 호롱불촌장

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♬성공습관/월요일아침습관♬

 

 

 

성공하는 사람들의

월요일 아침

습관 5가지

 

 

 

 

성공하는 사람들의

월요일 아침 습관 5가지

 

1.월요일아침은 여유로워야 한다.

일찍 일어나라!

 

성공한 사람들은 주어진 모든 일을 원활히

처리하기 위해 일찍 일어나 시간을 확보해둡니다.

월요일 아침에 일찍 일어나면 여유롭게 한 주간의

일정을 미리 머릿속에 그려보며 준비할 수 있습니다.

 

2. 5분이라도 명상한다.

 

월요일 아침의 명상이나 기도는 성공을

이미지화하는 좋은 수단입니다. 일어나자마자

마음을 고요히 만들고 긍정적인 에너지가

온몸에 흘러가도록 하는 것이 중요합니다.

명상은 어려운 것이 아닙니다. 편안하게 눈을 감고

자신의 호흡에만 집중하면 됩니다.

 

아니면 티벳명상음악이나, 인디언치유음악을

들어도 좋습니다!

 

3.자기계발의 시간을 갖는다.

 

월요일은 일주일의 부담을 떨쳐내기 위해

동기부여가 되는 글을 읽거나 강연을 듣는게 좋습니다.

 

4.몸을 풀어준다.

 

매일 아침마다 운동하긴 어렵다해도

월요일 아침엔 반드시 몸을 움직여줍니다.

주말 동안 휴식을 끝내고 이제 활동을

시작한다는 신호를 몸에 보내기 위해서입니다.

 

5.팀원들과 얼굴을 마주하고 대화한다.

팀원이 아니면 가족과 주변사람도

좋겠네요.

 

매일 아침 일찍 일어나 명상하고

동기 부여가 되는 글을 읽고

운동하는 것은 아주 중요합니다.

 

하지만 매일 이런 생활을 하기가 어렵다해도

월요일 아침만은 일하기 전에 시간을 두고

자신의 몸과 마음, 정신을 돌보며

또 한 주간 치열한 삶의 현장에

대비하는 것이 좋습니다.

 

월요일 아침이 바뀌면 일주일이 바뀌고,

일주일이 바뀌면 한달이 바뀌고,

한달이 바뀌면 1년이 바뀌고,

1년이 바뀌면 인생이 바뀝니다!!

 

-2016.8.27 머니투데이

 권성희 금융부장

줄리아 투자노트-

 

 

 

Posted by 다정한 호롱불촌장

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♬행복한은퇴플랜/한달살아보기♬

행복한 은퇴플랜

한달살아보기

 

라이프 디자이너 호프만의 중요한 은퇴플랜 중

하나가 한달살아보기 프로젝트입니다. 

후보지는 제주도,울릉도 통영,속초, 청도,상주,

수안보, 원주 등입니다. 함께 준비하여

함께 행복하면 좋겠습니다!!

[ 호프만의 한달살아보기 후보지 ]

 

[경남/통영여행]2박3일 통영여행

[강원도/속초여행]속초여행 가볼만한 곳

제주도맛집 베스트 6

[울릉도여행]해외같은 섬 우리나라 울릉도 여행

[경북/청도여행]1박2일 청도여행

[상주여행]맥문동 솔숲과 오미자, 시원한 폭포의 청정지역, 상주여행코스

[경북/경주여행]이야기가 있는 경주여행

[울릉도여행]해외같은 섬 우리나라 울릉도 여행

■첫번째 체험: 울릉도

울릉도에서 한 달 살아보기(체험담)

울릉도에서 한 달간 살아보기 체험

진지한 여가생활을 만들어라!!

 

■두번째 체험: 통영

[통영 여행]L씨의 통영 한달살아보기 체험

 

■세번째 체험: 지리산둘레길

[남원 여행]지리산둘레길 한달살아보기 체험

[산청 여행]지리산청계황토방펜션

 

■75세~80세쯤 힘이 떨어지면

그 중 제일 마음에 드는 곳에 정착할 것이다!

■첫번째 체험: 제주도

[제주 여행]Y씨의 한달살아보기 체험

Posted by 다정한 호롱불촌장

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♬혼행족/연암 박지원/칼럼니스트 김서령♬

 

 

여행의 색다른 즐거움!

혼행족

 

 

□혼행족

혼자 여행하는 사람.

여행을 가장 여행답게 만드는 일을 꼽으라면

혼자 떠나는 것이다!

 

혼자 떠나는 여행은 일단 간단해서 좋다.

날짜와 장소를 굳이 조율할 필요없이

그냥 내가 좋을 때 내가 좋은 곳으로

훌쩍 떠나면 그뿐이다!

 

동행의 취향과 기호를 일일이 체크할 필요없이

먹고 싶은 것을 먹고,

자고 싶은 데서 자면 된다!

 

 

□ "왜 사느냐고 누가 묻는다면

나는 서슴지 않고 대답할 것이다.

세상의 온갖 것을 맛보기 위해서!

여행이야말로  가장 생생하게 '나라는

타인'을 마주치는 시간, 밋밋한 삶에 박혀

<빛나는 보석>이라고 나는 믿는다."

-칼럼니스트 김서령-

 

그래서 나는 이제 한 곳에 정착하는 공동체마을 

<호롱마을의 꿈>을 접기로 했다.

이제 내 삶의 새로운 테마는

<한달살아보기>로 정했다.

세상의 많은 사람들과 호흡하고

세상의 온갖 것을 맛보기 위해서...!!

 

□ 아늑한 잠자리가 여행을 좌우한다.

여행지에서 가장 중요한 체크 사항은 잠자리다.

편한 밤을 보내야 그 다음날 일정을

잘 소화할 수 있기 때문이다.

집처럼 아늑하고  멋진 숙소...!!

그것은 혼행족이 꿈꾸는 로망이다.

 

□"기쁨이 지극해도 울 수가 있고,

분노가 사무쳐도 울 수가 있고,

즐거움이 넘쳐도 울 수가 있고,

사랑함이 지극해도 울 수가 있고,

욕심이 가득해도 울 수가 있다네.

영웅은 크게 우는 자이고,

미인 또한 울음이 많다네!

-조선말의 탁월한 여갱하 연암 박지원-

 

그래서 나는 멋진 여행지에서

멋진 여행을 하는 즐거움에 사무칠 때

기쁨에 겨워 울음을 운다네...

 

*2016년 12월 24일(토)에서 25일(일)까지

새로 생긴 수서역 SRT를 타고 부산여행을 다녀오며

기차안에서 창가를 내다보고 SRT잡지책을 뒤적이며

메모한 글입니다.

저는 주옥같은 글을 접하면서 많은 생각을 했고

2017년의 행복한 여행을 꿈꾸고 있습니다!

 

 

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♬항공마일리지 카드/삼성카드/현대카드

NH농협카드/롯데카드/연회비/2배적립

3배적립♬

 

 

마일리지

좋은카드

 

 

 

■삼성카드: 1588-8700

-카드종류:M마일리지플래티늄카드아멕스브랜드

-연회비: 49,000원

-1마일/1000원(국내+해외)

-교통카드 OK

 

■NH농협카드

 

▶제휴코드: 채움 스카이패스카드/채움 아시아나클럽

▶브랜드: Master, VISA, JOB

-1마일/1,500원 적립

*2배적립: 영화, 스타박스, 커피빈,탐앤탐스

3배적립: 항공원, 면세점

후불교통카드: 가능(JCB는 불가)

▶연회비: 기본연회비 5천원+제휴연회비 15,000원

-최근 1년간 해당카드의 국내외 가맹점 이용금액이

1,300만원 이상인 경우 차년도 기본/제휴연회비 면제

 

▶기본적립

-적립률: 스카이패스 국내신판 1,500원당 1마일리지

아시아나클럽 국내신판 1,000원당 1마일리지

▶2배적립: 영화,커피, 서적

▶3배적립: 면세점, 항공권

 

■현대카드: 1577-6000

-카드종류: Tcard

-1마일/1500원 적립

-교통카드 OK

 

■롯데카드: 1588-8700

-1마일/1000원(국내), 해외는 2마일 적립

*마일리지 적립에 가장 유리한 카드

-연회비 2만원

 

씨티 메가마일 스카이패스 카드

-연회비 8,000원

 

씨티 프리미어마일 카드

-연회비 120,000원

 

 

Posted by 다정한 호롱불촌장

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♬오피스텔투자 허와 실/오피스텔 리스크

오피스텔 취등록세/보유세/건강보험료

공실리스크/원가하락 리스크♬

 

 

오피스텔 투자

虛와 實

 

 

■취등록세 부담

■보유세 부담

■건강보험료 부담

■공실 리스크

■임차인 리스크

■원가하락 리스크

 

[ 오피스텔 투자의 함정!! ]

 

오피스텔 투자는  신중해야 한다. 예를 들어 1억원을 투자할 경우 보증금 500만원에 월 50만 원을 얻어 수익률 연 4%정도라고 한다. 하지만 오피스텔 투자는 수익률만 따져선 곤란하다. 무시할 수 없는 것이 세금 부담이다. 오피스텔의 임대소득은 종합과세 대상이어서 다른 소득과 합산과세된다. 소득세 최고세율 40%를 감안하면 오피스텔의 임대수익률은 훨씬 떨어지고, 여기다 재산세와 관리비용까지 합치면 남는 게 별로 없다. 게다가 요즘같이 장기 <불경기로 인해 공실이 자주 발생>하면 수익률은 전혀 예상과 달라진다. 또 임차인이 속을 썩이는 일이 어디 한 두 가지인가...

오피스텔 투자 , 정말 신중해야 한다. 특히 노년이 되면 계산도 빠르지 않고, 관리도 쉽지 않아 재산이 효자노릇하는 것이 아니라 오히려 골칫거리로 전락할 수 있음에 유의해야 한다!!

 

 

행복한 은퇴

제1원칙은 연금

목돈보다는 평생 정기적을 받을 수 있는

'연금 수급권'을 확보하라.

 

곶감 빼먹듯 노후생활비나 병치레 등으로 목돈이

계속 빠져나가면 줄어드는 돈만큼

심리적으로 불안감이 커집니다.

 

안정적인 연금준비는 20~30대 때부터

시작하는 것이 좋습니다.

 

40대는 아직 여유기간이 있고,

기대수익률도 높여야 하므로

어느 정도의 리스크는 감내하는 것이 좋습니다.

 

퇴직이 다가오는 50대에는 자녀지원과 노후준비의 비중,

금융자산과 부동산자산의 비중을 각각 얼마씩 둘지에 대한

계획을 세워야 합니다..

 

은퇴기인 60대 이상은 기존 자산을 활용한 노후생활비

확보와 상속 준비에 초점을 맞춰야 합니다.

금융자산은 만약의 상황을 대비한

목돈만 남녀두고 나머지는 현금흐름을 창출해야 합니다.

부동산자산은 주택다우사이징이나 주택연금을 활용해

현금소득으로 전환하는 것이 좋습니다.

 

70대 이후에는 장기 간병계획도 구체적을 세워야 합니다.

상속과 증여준비도 필수입니다.

홀로남은 배우자는 누가 부양하고,

재산은 남은 가족들에게 어떤 방식으로 분배할 것인지

정해야 합니다. 상속과 증여는 공제방법 등

세금계산법이 다르기 때문에 전문가의 도움이 필요합니다.

 

행복한 은퇴의 제1원칙은

연금입니다.

 

▶우리의 神은?

우리가 가장 믿을만한 神은?

종신!!

꼭 명심하시기 바랍니다!!

 

 

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 ♬경북전문대블CEO포럼♬

 

 

특별강연

경북전문대

블루CEO포럼

 

*강연일자; 2016년 1월 7일(목)

*장소: 경북전문대 인문사회1관

바리스타실습실

 

 

[특별강연]

 

경북전문대 블루CEO포럼

 

강연제목: 라이프사이클별 자산관리전략

 

 

 

 

강연 내용 요약

 

호프만의 저자 대강연

호프만의 생애주기별 자산관리 전략

호프만의 저서 소개

강연이력

쏟아지는 Risk

1400년 전쟁

중국쇼크

금리인상

제조업위기

금융기관의무한경쟁돌입

자영업위기

 

3대리스크와 파급효과

2016년 대한민국 경제전망

가장 심각한 한국 경제위기는?

청년이 흔들리면 나라가 흔들린다!

편도족을 아시나요?

삶의 안정성이 무너지고 있다!

어떻게 살아야 할 것인가?

뭘 해서 먹고살지?

 

위기

K-pop,beauty,food,sports,fashion

커피정글

중소기업성공사례

해독주스

육대장

흥부가

병교필패

 

뷴산투자와 안정성

100-나이 법칙

72법칙

노후생활의 삶의 질

현금의 중요성

걱정을 해서 걱정이 없어지면

걱정이 없겠네(티벳속담)

포기하지 말기!

동시효빈!

The End

 

 

경북전문대학교 정문 사진

 

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♬미국 금리인상/FOMC/가계부채/부채절벽

금리인상/금리인하/다중채무자/가계부채구조개선/

기준금리 동결/한국은행 금통위♬

 

 

빚 못 갚을 위험 점증!!

 

 

 

 

#가계부채1300조 #부채절벽 # 다중채무자

#가계부채 구조개선 #기준금리 동결

#금리인상 #금리인하

 

 

미국 FOMC 금리인상 단행!!

2016.12.15 새벽 4시(한국시간)

0.25%

기준금리 0.5%~0.75%

 

한국은행 금통위

12.15일(목)

기준금리 1.25%

 

 

■빚 못 갚을 위험 점증!!!

 

드디어 미국이 금리 인상을 단행했습니다.

미국은 한 번 금리에 손을 대면

어느 정도 만족할 수준까지 계속

올리는 관행이 있습니다!!

미국의 금리인상 단행은 외국인자금 이탈,

대응책으로 우리나라 금리 인상 가능성 점증

.................

 가계부채발(發) 폭풍이 몰려오고 있습니다.

갚을 형편은 생각지 않고 저금리에 기대

흥청망청 대출받아 쓴 '빚잔치'의 후폭풍입니다.

 

바닥경기의 실종...

남의  돈을 빌리기는 쉽지만

벌어서 갚기에는 너무 힘든 상황입니다.

돈을 빌리는 사람이나

돈을 빌려주는 사람이나

힘들어지는 세상이 되고 있습니다.

그러니 확실한 투자가 아니면

돈을 빌리지 말고

적은 낙으로 안빈낙도 하는

방법을 찾아야만 합니다!!

 

남의 눈에 피눈물나게 만들고

자신만 잘 먹고 잘 살 수는 없지 않겠습니까?

 

 

 

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♬노후에꼭필요한4가지/연금 치아 무릎 봉사

행복한노후 남여에게 필요한 5가지

빈집대책특별법/가성비/저출산고령화♬

 

 

 

노후에 꼭 필요한 4가지

연금 치아 무릎 봉사

 

 

 

노후에 꼭 필요한 4가지

연금 치아 무릎 봉사

 

은퇴 후 꼭 필요한 것에는 무엇이 있을까?

노후의 필수품은 어떤 것들이 있을까?

 

혹자는 다음과 같은 우스개소리를 한다.

남자에게 꼭 필요한 것은

아내, 와이프, 처, 마누라,부인

여자에게 꼭 필요한 것은

경제력, 애완동물(찜질방), 딸, 건강,친구

 

☞ 행복한 노후를 위해 남여에게 필요한 5가지

 

필자에게 노후에 꼭 필요한 것으로 4가지만 들라면

다음의 네가지를 들고싶다.

 

▶연금

▶좋은 치아

▶튼튼한 무릎

▶봉사의 삶

 

10년내 대학의 절반이 문을 닫는

저출산고령화사회에서는 집을 사줄 사람이 없다.

 

가계부채의 23%를 차지하는 60대 이상 고령층

76만가구가 제2금융기관 고금리, 소득40%이상을

빚갚는데 쓰다보니 한계상황에 이르러 부동산

집값하락 부동산 매물폭탄을 터트릴 가능성도

제기되고 있다.

 

우리가 늘 참고하는 일본은 6,063만채의 집 중에서

820만채가 빈집일 정도로 빈집문제가 심각하여

특별법까지 만들었다.

이제 집이 돈 되는 시대는 지났다!

 

☞ [은퇴플랜]10년내 대학의 절반이 문을 닫는다!

☞ 빈집대책특별법

☞ [은퇴플랜]집이 돈 되는 시대 아니다!

 

그렇다고 함부로 투자를 했다가는

쪽박을 차기가 십상이다.

금융위기가 일상화되어 투자의 성공확률이

점점 낮아지고 있기 때문이다!

 

☞ 일상화되는 금융위기

 

저금리시대인데도 돈을 벌기가 이렇게 어렵다보니

노후준비를 제대로 한 사람은 너무 적다!

 

☞ [은퇴플랜]은퇴 후 100명중 84명 최저생활비 마련도 어렵다!

 

따라서 능력이 있을 때 노후를 대비하여

연금을 준비해놓는 것이 행복한 노후를 위해

필수적이다!!

 

☞ [은퇴설계]행복한 은퇴 제1원칙은 연금

 

그리고 적은 돈으로라도 지혜롭게 소비하는

재치있는 삶이 더욱 중요해졌다.

 

☞ 은퇴 후 삶의 베스트 키워드, 가성비

 

매월 정해진 날에 또박또박 입금되는 연금을 가지고

튼튼한 무릎으로 여행을 가서

좋은 치아로 맛집탐방을 하고

틈틈히 봉사를 하면

자기가 즐겁고

이웃이 즐겁지 아니하겠는가?

 

혼자만 즐거워서는 절대로 행복할 수 없다.

내가 즐겁고 주변이 즐거워야

다시 내가 즐거운 행복한

삶을 살아갈 수 있다.

 

 [은퇴플랜]노후를 사는 법

☞ [은퇴플랜]은퇴 후에 취득해야 할 박사보다 더 중요한 4개학위

 

 

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 ♬은퇴설계/행복한은퇴/연금설계♬

 

 

 

행복한 은퇴

제1원칙은 연금

 

 

행복한 은퇴

제1원칙은 연금

목돈보다는 평생 정기적을 받을 수 있는

'연금 수급권'을 확보하라.

 

곶감 빼먹듯 노후생활비나 병치레 등으로 목돈이

계속 빠져나가면 줄어드는 돈만큼

심리적으로 불안감이 커집니다.

 

안정적인 연금준비는 20~30대 때부터

시작하는 것이 좋습니다.

 

40대는 아직 여유기간이 있고,

기대수익률도 높여야 하므로

어느 정도의 리스크는 감내하는 것이 좋습니다.

 

퇴직이 다가오는 50대에는 자녀지원과 노후준비의 비중,

금융자산과 부동산자산의 비중을 각각 얼마씩 둘지에 대한

계획을 세워야 합니다..

 

은퇴기인 60대 이상은 기존 자산을 활용한 노후생활비

확보와 상속 준비에 초점을 맞춰야 합니다.

금융자산은 만약의 상황을 대비한

목돈만 남녀두고 나머지는 현금흐름을 창출해야 합니다.

부동산자산은 주택다우사이징이나 주택연금을 활용해

현금소득으로 전환하는 것이 좋습니다.

 

70대 이후에는 장기 간병계획도 구체적을 세워야 합니다.

상속과 증여준비도 필수입니다.

홀로남은 배우자는 누가 부양하고,

재산은 남은 가족들에게 어떤 방식으로 분배할 것인지

정해야 합니다. 상속과 증여는 공제방법 등

세금계산법이 다르기 때문에 전문가의 도움이 필요합니다.

 

행복한 은퇴의 제1원칙은

연금입니다.

 

▶우리의 神은?

우리가 가장 믿을만한 神은?

종신!!

꼭 명심하시기 바랍니다!!

 

 

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♬노후파산/라이프디자인/성장절벽/저출산고령화

잠재성장률/가계부채/연금자산/의료비 간병비

노인빈곤률/사적연금가입률♬

 

 

점점 커지는

노후파산 리스크

 

 

점점 커지는

노후파산리스크

 

<저출산고령화>의 골이 깊어가는 가운데 한국의 고령화

속도가 브라질이나 멕시코 등 신흥국 보다 빠르고,

특히 경제협력개발기구(OECD)평균보다

4배나 빠른 것으로 나타나고 있습니다.

이로 인한 경제적 충격도 예상보다 커서

새로운 시각의 접근이 필요한 것으로 지적돼고 있습니다.

 

잠재성장률은 물가 급등 같은 부작용 없이 경제가

자체적인 능력으로 자연스럽게 성장할 때의 성장률을

의미합니다. 현재 우리나라 잠재성장률은 3%

수준입니다. 그런데 잠재성장률에는 턱없이

부족한 2%에도 못미치는 성장절벽이 고착화되어가는

추세입니다. 저출산고령화로 내수도 부족하지만

세계경제의 침체로 수출이 부진한 것이 주요 원인입니다.

 

이런 가운데 <가계부채> 규모가 1257조 규모나 되어

부채디플레이션 촉발이 우려되는데,

특히 저소득층의 가계부채 외에 고령층의 대출이

 빠르게 증가하고 있어서 위험신호를 보내주고 있습니다.

빚에 짓눌린 경제에다가

경기침체, 소비부진 물가하락의 악순환 고리가

생성되고 있어 한국경제는 매우 암울한 상황입니다.

 

수명은 늘어나는데 부채는 증가하고 소득은 줄어들고

<연금자산, 의료비, 간병비>의  준비는 턱없이 부족하여

<노인빈곤률>이 급격히 증가하고 있습니다.

한국의 <사적연금 가

입률>은 23%로 선진국의

절반수준에도 못미친다고 합니다.

 

사회전반의 라이프디자인의 재설계가 절실한 상황입니다!!

 

 

Posted by 다정한 호롱불촌장

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♬인맥과잉시대/관계맺음피로증/관계확장의역설

인맥관리/관계스트레스/인맥관리스트레스

피곤한인맥사회/혼밥혼술♬

 

 

 

인맥과잉시대

관계맺음 피로증

 

 

 

피곤한 인맥사회!

 

하루 카톡 수백건...밴드친구...

무한경쟁에서 살아남으려고

왕따가 두려워서 무의미한 대화에도

일일이 응답하다보니...

SNS로 인맥이 넓어졌다는 착시를

불러 일으키고 있는 건 아닌지...

 

지금은 인맥과잉시대라

피곤한 인맥관리 때문에

관계맺음 피로증이 급속도로 증가하고 있습니다!

 

상황이 이런데도

무의미한 대화에 일일이 대응해야 하는 걸까요?

인맥관리 스트레스를 극복하려면

어떻게 해야 하는 것일까요?

 

 

▷주말엔 휴대폰을 끄고 나홀로 등산하며

관계 스트레스를 극복할 에너지를 얻어보세요!

 

▷점심이라도 혼자 먹어 보세요!

(관계확장의 역설)

-지인 많아도 친한 친구 없어서

혼밥, 혼술 문화가 점점 늘어나고 있돼요!

 

▷가족들과 함께 하는 시간을 많이 만드세요!

(지극정성 인맥관리 했지만 결국 남남!)

-"축 생일", 문자 90통 왔지만

함께 케이크 자를 친구는 없다네요!

-넓고 얇은 인맥, 커지는 허무함!

 

..............................................................................

 

함부로 인연을 맺지마라!

 

법정스님

 

진정한 인연과

스쳐가는 인연은

구분해서 인연을 맺어야 한다.

진정한 인연이라면

최선을 다해서 좋은 인연을 맺도록 노력하고

스쳐가는 인연이라면

 무심코 지나쳐버려야한다!

 

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♬노마 바우어슈미트/아름다운 마무리

91세 미국 노마할머니 유언♬

 

 

아름다운 마무리

노마할머니의 유언

 

 

 

( 2016년 4월 애틀랜타 호크스 치어

리더들과 함께 한 노마 할머니)

 

암과 싸우며 아들 내외와 애완견과 미국 대륙 횡단여행에

나섰던 91세 노마 바우어슈미트  할머니 이야기가 감동을

주었습니다. "삶의 마지막을 병실에서 맞는 대신 대륙

횡단을 택했어요." 날씨를 고려해 가고 싶은 곳이 생기면

가고 싶은데 간다는 것이 노마 할머니의 유일한

여행계획이었습니다. 1년여의 여행에서 삶과 배려와

사랑 그리고, '지금 이 순간의 소중함을 배웠다고

하였습니다.  여행에서 어디가 가장 좋았냐는 질문을 받을

 때마다 '바로 이곳'이라고 답했습니다.

"당신이 원하는 것을 하세요. 무엇이 자신에게 옳은지

생각하고 행동하세요!. 그게 내 조언이예요."

 

'드라이브 미스 노마'라는 페이스북 페이지를 개설해

45만명에 달하는 팔로워가 생겼고, 32개주 75개 도시를

돌며 할머니가 가는 곳마다 응원이 쏟아졌습니다.

암투병 여행으로 영감 준 91세 노마 할머니는 미국 횡단

여행 13개월만인 2016.10.1일 워싱턴 주 북서 해안의

여행 길에서 91년 6개월의 삶을 마쳤습니다.

 

'작별을 고하기 힘든 무언가가 있다는 건 얼마나

큰 행운인가'라는 말이 마지막 메시지였습니다.

무엇이 소중한지, 삶을 어떻게 마무리할지에 대한 시각을

달리하게 됐다며 노마 할머니에게 고마움을 표하는

 수만 개의 애도 댓글이 이어졌습니다.

 

"사람들이 내 여행을 지켜보면서 삶을 마무리하는

방식에 대해 생각해보길 바란다!"

 

 

2016년 1월 월트디즈니 월드에서

아들과 함께한 노마할머니

 

 

 

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♬강산타령/만고강산/적막강산/화려강산

금수강산/칠흑강산/행복강산♬

 

요즘 유행하는

강산타령

 

 

요즘 유행하는 '강산'타령

 

▶여자가 혼자 살면? 만고강산

▶남자가 혼자 살면? 적막강산

▶마음도 맞고, 밤도 좋은 배우자 만나서 살면? 금수강산

▶마음 안 맞는 배우자랑 살면? 칠흑강산

▶마음은 안 맞아도 밤은 잘 맞는 배우자

만나서 살면? 행복강산

▶배우자도 멋지고 애인까지 있으면? 화려강산

 

지금, 그대는 어느 강산에 거하고 계시나이까?

 

 

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♬집이돈되는시대아니다/은퇴플랜/노후대책♬

 

 

집이 돈 되는

시대 아니다!


 

 

 

지금은 집이 돈 되는

시대 아니다!


 

머니투데이 기사(2016.9.1자)로 작성된

조명래 단국대교수(도시지역계획학과)의 글을

토대로 본인의 생각을 정리해본다..

 

최근 부동산시장 호황은 가격지표를

제외하고 2006년 수준을 넘어섰다.

2015년엔 집값이 3.4%올랐고

부동산 세수도 4조원 이상 거뒀다.

불패신화가 되살아나면서

부동산 쪽으로 돈이 몰리고 있다.

 

하지만 경제성장률 2%, 물가상승률 1%,

실질소득 증가가 멈춘 상태에서

부동산만 뜨는 건 결코 정상이 아니다.

이는 전적으로 정부가 집을 사도록

부추긴 수요진작의 결과다.

 

남은 건 2가지다.

부풀려진 수요의 축소와

그에 따른 공급의 과잉화다.

 

수요진작의 효과는 이미 소진됐고 새롭게 내놓을게 없다.

설혹 있다 하더라도 내놓으면 내놓을 수록 투기가 늘고

부채가 증가하며 가격이 오르는 등

 거품만 만든다.

 

수요감축과 함께 2017년부터 시장수요를

초과하는 공급물량이 쏟아질 가능성이 높다.

 

*고령층 빚이 집값하락의 뇌관이 될 수도 있다.

60세 이상 고령층 대출이 전체 가계부채의

23%를 차지한다. 급여소득이 낮고 비은행

금융기관 대출비중이 높아서 관리가 필요하다.

이들은 소득의 40%이상을 원금과 이자를 같는데

쓰고 있다. 한계가구가 76만가구에 이르러 이들 부동산이

매물폭탄이 될 수도 있다.

 

*우리에게  늘 시자점을 주는 일본은

전체주택 6,063만채 중

820만채가 사람이 안 사는 빈집이다.

인구 감소와 고령화로 주택 수요가

꺼지면서 벌어지는 일이다.

 

빈집대책특별법

 

인구감소와 수요감소가 심각한 상황이다!

 

[은퇴플랜]10년내 대학의 절반이 문을 닫는다!

 

이제 금융위기도 일상화 되었다.

일상화되는 금융위기

 

시장의 신호를 보고 무리하게 대출을 일으켜 집을 샀다간

낭패를 볼 가능성이 그렇지 않을 가능성보다 훨씬 더 크다.

단기적 경기순환 국면을 떠나 좀 더 길게 보더라도

집을 투자목적으로 사는 건 신중에 신중을 기해야 한다.

 

주택은 고도성장기에 하루 만에 수천만원씩

오르곤 한 전형적인 투기적 재화였다.

하지만 2008년을 전후로 시장이자율이나 이윤율만큼의

수익을 낳는 일반적 재화로 점차 들어오고 있다.

 

집값이 다른 투자상품과 견주어

수익을 많이 낼 확률은 이제 높지 않다.

 

지금은 '집을 사 놓으면 돈이 된다'는 믿음으로

 집을 사는 시대도 때도 아니다!

 

일상화되는 금융위기,

가계부채 1200조 시대!

위기는 다가오는데 목돈을 부동산 투자에

 올인할 시대는 아니다.

 

나중에 환금이 안되어 골치아프게

전원주택에 거금을 투자할 시대는 이제 아니다!

 

내 집을 나서면 모든 땅이 공유면적이라는

느긋한 마음으로 세상을 즐기며 살아갈 일이다.

 

빌린 돈으로 돈을 벌어서 되갚는다는 것은

매우 어려운 일이다.

적은 돈으로 가성비를 높이는 삶!

안정적인 연금부터 확보하는 삶이

120세 시대, 150세 고령화 시대를 대비하는

지름길임을 꼭 명심하자!!

 

행복한 노후를 위해 남여에게 필요한 5가지

은퇴 후 삶의 베스트 키워드, 가성비

[은퇴플랜]은퇴 후 100명중 84명 최저생활비 마련도 어렵다!

[은퇴설계]행복한 은퇴 제1원칙은 연금

 

 

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♬금융위기/브렉시트/브렉시트쇼크/가성비♬

 

 

점점 일상화되는

금융위기

 

 

1997년 외환위기

2008년 미국발 금융위기

2011년 유럽발금융위기

2015년 중국발 제조업위기

2016년 브렉시트...

위기가 점점 일상화 되고 있습니다.

 마이너스 금리나 브렉시트처럼 예전에는

상상도 못했던 일들이 벌어지고 있습니다.

계속되는 위기에 어떻게 대처해야 할까요?

 

 

[ 점점 일상화되는 금융위기 ]

 

 

■현실화된 브렉시트

 

브렉시트(Brexit) 쇼크

 

■늘어나는 부채규모에 둔감해지고 있어요!

■뜨거운 물속의 개구리...위기의식조차 없다!

■마이너스 금리시대...돈 벌기가 너무 힘들다!

■돈을 빌려서 사업을 벌리지만 성공가능성은 최악!!

■사업해서 돈벌어 빚갚기는 너무 힘이 든다!

■노후 연금이 잘 준비된 사람은 10%도 안된다!

 

[위기시대의 생존비책은? ]

 

□천재일우가 아니면 돈을 빌리지 마라!

 

□큰 돈 빌려주면 되돌려 받기가 어렵다!

아예 떼여도 좋을 만큼만 그냥 주어라!

되돌려 받을려다가는 평생 원수된다!

 

□크게 벌어서 크게 쓰려는 전략은 리스크가 크다.

안전하게 적게 벌어서 적게 쓰고 살아라!

 

□가성비의 시대다! 남는 시간에 공부하고 연구해서

싸고 성능좋은 소비를 하여 만족도를 높여라!

 

은퇴 후 삶의 베스트 키워드, 가성비

 

□길어진 노후, 생존비책은 연금밖에 없다!!

 

[은퇴설계]행복한 은퇴 제1원칙은 연금

 

일상화되는 폭염현상

 

 

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 ♬빈집대책특별법/잡값멜트다운/빈집관리서비스

주택과잉공급/인구감소고령화♬

 

 

빈집대책특별법

 

 

 

 우리나라도 인구감소로 인한 주택 과잉공급이

심각한 문제로 대두하리라는 전망이 나오고 있지만,

일본은 현재 심각한 상황이라고 하네요.

 

금년 초 일본 총무성은 전체 주택 6063만채 중

820만 채가 사람이 안 사는 빈집이라고 밝혔습니다.

10년 뒤에는 1000만채, 20년 뒤에는

2000만채를 넘을 거라고 합니다.

 

지금 초등학교 다니는 아이들이 서른 안팎이 될 떄면,

전체 주택 세 채 중 한 채가 빈집이 될거란 이야기입니다.

인구 감소와 고령화로 주택 수요가 꺼지면서

벌어지는 일입니다. 80~90대 부모가 지방에 살다 별세한 뒤,

대도시 사는 자식들이 고향에 내려오지 않고

그냥 비워두는 집이 계속 쌓이는데,

남에게 넘기려 해도 세 들겠다는 사람도 없고

사겠다는 사람도 없다고 합니다.

 

1980~90년대만 해도 도쿄,오사카 같은 대도시

주변에는 도심으로 통근하는 사람들이 북적거렸는데,

지금은 자식 집에 가거나 요양원에 들어가는 일은

흔해도 다른 데 살던 사람이 새로 이사 오는

경우는 거의 없다고 합니다.

 

일본은 기후가 습하고 지진이 잦은 데다 목조주택이 많습니다.

몇 년만 비우면 언제 기둥과 지붕이 내려앉을지 모르는 상태가

됩니다.빈집은 더 이상 재산이 아니라

사회전체가 치워야할 쓰레기가 됩니다.

 

 

이런 심각한 상황에서 일본 정부는 고심끝에 2015년 5월

 '빈집 대책 특별법'을 만들어 지자체가 일정한 절차를

밟으면 집주인의 동의 없이도 붕괴 우려가 있는

빈집을 철거할 수 있게 했다고 합니다.

 

하지만 지자체가 집주인을 수소문해 철거 비용을

받아내는 과정이 간단치 않다고 합니다.

시청이 가장 골치를 앓는 행정 고충이

빈집처리라고 합니다.

한 집당 많게는 150만엔 정도 철거 비용이 드는데,

이 돈을 집주인에게서 회수하는 비율은

극히 미미하다고 합니다.

 

문제는 빈집이 늘어나면 주변까지 주택가치가 떨어집니다.

인구가 감소해서 벌어지는 일이라, 리모델링,

재개발 같은 단기 대책도 딱히 효과가 없습니다.

이런식으로 가면 장차 국가 전체적으로 부동산 가격이

내려 앉는 '집값 멜트다운(meltdown:노심용해,

녹아내림)'까지 벌어질 수 있다는 게

전문가들의 경고입니다.

 

어떤 전문가는 앞으로 일본 집값이 30년간

매년 2%씩 떨어질 것이라고까지 분석하고 있습니다.

20년 뒤엔 반토막이 된다는 이야기입니다.

 

이런 상황이 중년 일본인들에겐 큰 부담입니다.

은퇴를 앞둔 처지에 팔리지도 않는 집을 상속받았다가

상속세, 고정자산세에 짓눌릴 수 있기 때문입니다.

빈집을 지자체나 공익재단에 기부하려해도

재산 가치차 없어서 미안하지만 사양하겠다는

경우가 많다고 합니다.

 

이에 따라 <빈집 관리 서비스 업체>까지 등장했다고 하네요.

지차체가 철거하겠다고 나서는 상황까지 가지 않도록

업체가 집주인에게 월 5000~1만엔씩 받고 최소한의

관리를 해주는 서비스입니다.

 

Posted by 다정한 호롱불촌장

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♬가성비/경제원칙/다운사이징♬

 

 

은퇴 후 삶의 베스트 키워드

가성비

 

 

연간 100만 베이비 부머의 은퇴시대

제로금리의 시대

저출산고령화의 악순환으로

저성장의 그늘이 드리워진 시대!

 

이 시대를 사는 은퇴한 베이비부머들에게

가장 중요한 키워드는 무엇일까요?

 

바로 가성비입니다.

한 달 생활비 300만원의 연금이

제대로 준비된 사람은 극소수!

그렇다고 목돈을 투자하여

수익을 내기는 하늘의 별따기입니다!!

저금리의 유혹에 끌리어 돈을 빌려서

사업에 투자를 했다가는 실패하기 십상입니다.

가장 쉬운 음식점 업종에 투자한 사람의 80%가

1년안에 문을 닫습니다.

지금은 거대자본의 소수강자가 승리를 독식하는 시대입니다.

삼성전자가 IT를 다 먹고, 이마트가

생활용품 매장을 독식하는 시대입니다.

저자본 저경쟁력으로는 도저히

소수강자를 당해낼 도리가 없습니다.

 

또 부동산 비중 80%인 자산구조로는

유동성이 부족해서 소비할 여력이 거의 없습니다!

부채의 량을 늘려서 투자하고 소비하다가는

영원히 부채의 사슬에서 헤어나지 못합니다.

정부, 지자체, 기업, 개인...다 마찬가지입니다.

 

미지근한 물통속의 개구리처럼 서서히

죽어가는 비참한  종말을 맞이할지도 모릅니다.

 

그렇다면 경제규모 사이즈를 줄여서

적은 돈으로 경제원칙에 입각한

현명한 소비생활을 해야만합니다.

왜냐하면 저출산고령화속에서

10년안에 대학의 반이 사라지는 인구구조

생산인구, 소비 중심인구의 감소구조속에서는

경제사이즈가 점점 줄어들 수 밖에 없어서

개인도 거기에 맞추어 개인 경제규모를 줄이고

소비규모를 줄여서 살 수 밖에 없습니다.

 

"많이 벌어서 많이 쓰자?

아니 적게 벌어서 적게 쓰자!"

 

그럴 경우 가장 중요한 것은 가성비입니다.

가격대비 성능

가격대비 만족

가격대비 행복

가격대비 배부름

가격대비 저렴한 여행

가격대비 저렴한 구매

 

사실 제가 블로그를 운영하는 근본적인 이유도

가성비 높은 여행정보, 음식점정보,구매정보를

수집하고 분석하고 활용하기 위해서입니다.

 

이런 현명한 소비방법을 통해서

지출은 최소화하면서도

만족은 최대로 이끌어내야만 합니다.

 

그랬더니 친구다 대뜸 하는 말,

"마음을 비우면 된다!"

 

이것은 철저히 경제원칙을 지키는 것과 같습니다.

경제원칙의 기본은 <최소의 비용으로

최대의 만족,효과>를 내는 것입니다.

 

그래서 각자는 정보의 홍수 시대에

많은 정보를 잘 수집, 분석, 활용하여

가성비 높은 정보를 선별활용하여

현명한 소비를 해야만 합니다.

은퇴후의 위축되고 축소되는 경제규모하에서

더욱 더 중요해지는 가성비!

꼭 기억하시고 실천하여

복된 노후의 삶을 살아가시기 바랍니다!!

 

 

 

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♬인구감소/학령인구감소/저출산고령화♬

 

 

 

10년내 대학의 절반이

문을 닫는다!

 

 

 학령인구의 감소로 10년내 국내대학의

절반이 문을 닫아야 한다고 합니다.

 

70년대에는 한 해 태어나는 인구가

 백만명이 넘기도 하였습니다.

그런데 산아제한 정책으로

출산율이 급격히 줄어들고

아이들을 적게 낳다보니까 아동과 청소년

인구가 줄어들고 학생 수도 줄어들고 있습니다.

 

저출산으로 인한 학령인구 감소는

고령화 사회로 나아가며,

결국은 다음과 같은 문제를 유발시킵니다.

    

     - 첫째 학령인구 감소 및 인구 고령화는 기본적으로

노인인구는 증가한데 반해, 이들 노인을 부양하여야할

노동력 인구가 감소할 것이라는 점에서 문제시됩니다.

 

      - 둘째 학령인구 감소 및 인구 고령화는 경제 사회

전반에 부정적인 영향을 미칠 것입니다.

저출산 현상으로 인한 학령인구 감소의 지속으로

20여 년 후 신규로 노동력에 진입하는 인구가

감소하여 전체 노동력이 감소할 것입니다.

 

      - 셋째 인구 고령화로 인하여 저축률이 감소하고

 사회보장 등에 공공지출이 증가하여

금융시장에서의 자금 감소가 유발될 것입니다.

 

      - 넷째 학령인구 감소는 고령화 사회로 나아가며,

노인인구 증가로 연금수급자가 급격히 증가하는 반면,

저출산의 영향으로 연금가입자의 증가율이

상대적으로 낮아

향후 연금지출액이 연금수입액을 초과하는

연금고갈이 초래될 것으로 우려되고 있습니다

 

Posted by 다정한 호롱불촌장

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 ♬은퇴플랜/노후플랜♬

 

[은퇴플랜]

 

은퇴 후 100명중 84명

최저생활비 마련도 어렵다!

 

 

 

보험개발원이 2014년에서 2015년 은퇴준비자

 1266명을 대상으로 조사를 해봤더니

은퇴 후 100명 중 84명이 최저생활비

마련도 어렵다는 결과가 나와

암담한 현실을 보는 것 같아 마음이 답답합니다.

 

최저생활비는 평균 월 196만원정도가 소요되는데,

연금이나 기타 준비금을 다 합쳐도 이에 미치지 못하는

사람들이 대부분이라는 의미입니다.

 

은퇴 예상 연령은 평균 64세라고 하니....

그 이후 30년 이상을 어떻게 살아가야할지

막막한 것이 솔직한 현실입니다.

국가에서도 도와주고

본인도 더 열심히, 더 치밀하게 준비하여

최저생계비 정도는 마련할 수

있도록 해야 하겠습니다.

 

 

Posted by 다정한 호롱불촌장

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♬행복한노후/은퇴남편증후군/황혼이혼/회사형인간

거안처사/행복한노후를위해필요한5가지

행복한노후를위한5가지♬

 

 

행복한 노후를 위해

남여에게 필요한 5가지

 

 

요즘 '은퇴남편증후군'이라는 말이 있습니다.

은퇴한 남편이 아내가 외출할 때 마다

되묻는 것이 있지요.

"어디가? 언제와? 밥은?"

평생을 가족을 위해 회사형인간으로 살아온 남편들.

정작 은퇴 후 자신의 삶에 대한 설계는 손 놓고 있다가

마누라 치마자락만 붙들고 졸졸 따라다니려다

부부갈등으로 황혼이혼을 당하는 경우도 많습니다.

 

오죽하면 우스개말로

은퇴 후 남편에게 꼭 필요한 5가지

(행복한 노후를 위해 꼭 필요한 5가지)로서

부인, 아내, 처, 와이프, 마누라

라는 말이 떠돌까요?

 

(반면 여성은 경제력, 건강, 딸, 친구, 애완동물(찜질방))

 

퇴직후 거안처사(거실과 안방을 오가며 사는 은퇴자)가 되는

상황을 피하려면 마누라 없이도 지혜롭게 잘 살 수 있도록

은퇴 후 활동계획을 미리 치밀하게 세우고

준비하는 노력이 꼭 필요합니다!!

 

 

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  1. vf2416 2019.05.03 02:10  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    http://news.imaeil.com/PoliticsAll/2010092109422938685 쫓겨날라ㅋㅋ2MB처럼 맨밥에 간장 먹던가ㅎㅎ http://pann.nate.com/talk/320596037

 

 

 

♬은퇴플랜/노후를사는법/창직/봉사활동

창직카운슬러/이혼플래너♬

 

 

은퇴플랜

노후를 사는 법

 

 

이모씨(57)씨는 그 좋다는 공무원 생활을

팽개치고 증권맨으로 살았습니다.

잘 나갈 때는 연봉이 4억가까이 되었습니다.

그는 퇴직 후 처음부터 다시 시작하기로 하고

폴리텍대학에 들어가 표면처리 도금 기술을 배웠습니다.

지금은 어엿한 중견 기업의 연구소장이 되었습니다.

인생 2막을 제대로 열려면

할 수 있는 일을 찾는게 중요합니다.

그러려면 이씨처럼 재교육도 필요합니다.

경력과 전문성을 활용해 세상에 없는 직업을

만들거나(창직) 봉사도 훌륭한 대안입니다.

 

 

정은상 맥아더스쿨 교장은

창직 카운슬러로 활동하고 있습니다.

지난 4년간 정교장에게 카운슬링을 받은 은퇴자 10여명은

아이패드화가, 모바일요리사 같은 세상에 없는 직업을

만들어 즐길 수 있는 평생일거리를 찾았습니다.

맥아더스쿨은 노병은 죽지 않는다는

맥아더 장군의 말을 인용해서 만들었습니다.

 

오모씨(63)씨는 은퇴 뒤 텃밭을 가꾸다

서울시농업기술센터가 운영하는 2주간의

도시농업전문가과정을 수료했습니다.

이후 그는 도심에서 농사요령과 텃밭가꾸는 법에 대

한 재능기부를 시작했습니다.

그런데 입소문이 나서 복지관이나 학교에서 강의 요청이

들어오기 시작해 이것이 직업으로 발전했습니다.

그는 서울시도시농업전문가 회장으로 활동 중입니다.

 

이모씨(50)는 봉사활동을 하다

새로운 직업을 갖게 되었습니다.

 그는 저축은행에서 퇴직하고

이혼의 아픔도 겪게 되었습니다.

그는 포털사이트에

이혼카페를 운영했습니다.

자신의 아픔도 달래고 다른 사람에게 상담도

해주겠다는 생각에서 시작했습니다.

그런데 이게 뜻밖의 직업아이템이 됐습니다.

그는 아예 이혼(divorce)에

 현재 진행형 접미사(ing)을 붙여 디보싱사를 차렸습니다.

2년 뒤 직업개발원에 이혼플래너라는

이름을 정식 등록했습니다.

 

은퇴 뒤 경력이나 인적 네트워크를 바탕으로 한 봉사나

재능기부는 또 다른 인생의 즐거움을 줄 수 있습니다.

직업으로 발전한 경우도 많이 있습니다. 봉사 자체도

보람된 일인데 돈까지 벌 수 있으니 일석이조입니다.

 

공무원을 제외하면 대부분 50세 전후로 퇴직합니다.

서구 사회는 일찌감치 50+세대(50~64)에 주목해

적극적 지원책을 펴고 있다고 합니다.

능력과 의지, 경제력 삼박자를 갖춘 이들을 사회를 움직이는

동력으로 활용하는 것이 중요한 국가적 과제가 되었습니다.

 

은퇴자 대부분이 쫒기듯 퇴직합니다.

 준배할 새도 없이 퇴직하면 좌절하거나

황망해하는 경우가 많을 수밖에 없습니다.

120세 시대를 살려면 50세 전후에 겪을

엄청난 변화를 각오해야 합니다.

그 변화를 이기는 첫번째 길은

배움을 망설이지 않은 것입니다.

정부나 지자체가 운영하는 일자리센터나

아카데미을 먼저 찾는 것이 중요합니다.

 

 

Posted by 다정한 호롱불촌장

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♬폭염현상/폭염특수/폭염대처법/폭염키워드/말복

온열환자/열사병/가정용전기료누진제/불쾌지수

화풀이범죄/열돔현상/세계기상기구(WMO)

지구온난화/기후복지/재난및안전관리기본법

무더위쉼터/온열질환/스테이케이션/백캉스/도심휴가

열대야/리우올림픽특수/콜드상품/복합쇼핑몰특수

호캉스족/두더지피서족/폭염의경제학/폭염의역설♬

 

 

점점 일상화되는

폭염현상

 

 

 

 

■최악의 폭염: 1994년의 28.6

(7월 1일부터 42일간 평균기온)

2016년: 22년만에 최악(27.2도)

-8월 평균 29.7도 열대야 14일

서울,최악1994년보다 더웠다(2016.8.17,중앙)

 

■폭염은 세계적 현상

-중동지역 최고 기온 50도 이상

-미국에서는 열돔현상(heat dome: 고기압권이

찬 공기를 몰아내고

지상에 고열을 내리꽂는 현상)

-  NASA,지구촌 7월 역대 최고기온

 

■세계기상기구(WMO): 2016년 상반기 평균기온이

산업화이전보다 1.3도 더워졌다고 분석

-한반도는 세계평균보다 1.5배 빠르게 더워지고 있다.

-지구온난화로 폭염이 일상화됨!!

-화석연료 소비 늘어 기후변화

엘니뇨 잦아드는데도 기온 상승

 

■입추:8월 7일

말복: 8월 16일

 

■온열환자(열사병과 탈진증세) 1336명, 11명 사망

 

■가정용전기료누진제완화

 

■치솟는 불쾌지수로 화풀이범죄 속출!

 

■폭염이 바꾸는 경제지도?

 

■정부의 황당한 태도

-"고등어구이가 미세먼지의 주범"

-에어컨을 하루 세시간만 틀라!"

-"기후복지에 대한 개념이나 있는 것인가?"

 

 

■기후복지

■백캉스(백화점바캉스족)

■호캉스족(호텔바캉스족)

■스테이케이션

■열돔현상

■콜드상품

■불가마한반도

■두더지피서족

 

 

□폭염의 경제학

 

□폭염의 역설

-지나치게 더우면 폭염수혜업종의

매출이 오히려 줄어드는 현상

 

□에어컨(삼성무풍에어컨,대유위니아 스탠드형에어컨)은

역대급 판매량기록!

 

□낮엔 백화점. 밤엔 편의점...폭염특수 활활!

 

□도심에서 휴가를 즐기는

스테이케이션(stay+vacation)족 증가로

쇼핑몰, 영화관, 호텔이 붐비고 있다!

 

□에어컨 등 판매 급증 한 마트, 시원한 백화점에서

백캉스(백화점+바캉스),도심휴가를 즐기려는 고객이 몰린

백화점 매출(호텔패키지이용객,식당가,극장가,

가전판매, 지하푸드코트) 급증!

 

▷▶▷아래를 클릭해보세요!

[경기/판교여행]인파가 몰리는 도심속 여름피서지, 현대백화점판교점

 

편의점도 열대야에 브라질 리우올림픽 특수로 심야시간

콜드(시원한)상품(생수, 커피음료, 아이스요구르트,

냉장즉석식, 맥주:수입맥주) 매출 급증!

-아이스크림 대신 커피나 생수 등의

대체 음료 선호(빙그레 주식 최저가)

-아이스크림 매출 부진원인은 유년 인구가 줄어들면서

주요 소비층이 감소한 것도 아이스크림 판매에 부정적!

 

□뵥합쇼핑몰(식당가,서점, 영화관,

쇼핑몰,아쿠아리움, 전망대)

 

□LED TV(10만원대, 씨마디지텍)

 

□학원가상점

 

□한전(누진제)

 

 

 

■피서에 약한 전통시장

 

■무더위에 약한 캠핑장

 

■무더위에 약한 유원지

 

 

□<재난및안전관리기본법 지원항목>으로

폭염을 포함시키자!

-야외 근로자의 근로 시간대를 제한하자!

-온열질환 감시망을 구축하자!

-무더위쉼터를 확충하자!

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 ♬은퇴플랜/외로움/1인기업/1인가구/독거노인/

나홀로족/셀프웰빙/마음의건강/수선화에게

심리학자김정운/100세시대/정호승시인

호모런드레드/황동규시인/홀로움♬

 

 

외로움에 대하여...

 

이제 호모 헌드레드시대,

100세까지 사는 시대가 왔습니다.

은퇴 후에도 30-40년을 더 살아야 하는 요즘,

한국인들에게 중요한 것은 ‘먹고 사는’ 문제도 문제지만

남은 인생과 시간을 어떻게 보낼 것인가도 고민해야 합니다.

 

 

인간이 100년을 사는 것이 당연한 세상이 됐습니다.

진시황이 안다면 무덤에서도 억울해 할 이야기입니다.

100세 시대를 303040의 시대라고 표현하는데,

30년 공부하고 30년 벌어서

40년 은퇴생활을 한다는 의미입니다.

 

 '은퇴하면 생각나는 것은?'이라는

질문으로 설문조사를 하면,

서양인들은 '즐거움, 기쁨, 여유'라고 답하지만

한국 사람은 '우울함, 외로움, 빈곤'이라고 답한다고 합니다.

 

고령화에 대한 한숨이 넘쳐납니다.

나이 먹은 게 마치 흠인 양.

오래 산다는 게 마치 미안한 일인 양 취급되기도 합니다.

 

아무튼 고령화...오래 산다는 사실에 있어서

 가장 큰 어려움은 건강문제도 있겠지만

아마도 외로움의 문제가 아닌가 합니다.

 

혼자 사업을 하는 1인기업

혼자 사는 1인가구, 독거 노인이

새로운 트렌드로 자리 잡고 있습니다.

 

나홀로 사는 사람들이 늘어나면서 고립감, 우울증,

외로움, 고독 등과 같은 사회심리학적 문제들이

점점 커지고 있습니다.

 

"어디 갔다오면 어따데고 말할 데도 없고

얼매나 허전한지..."

오죽하면 '다 된 시체라도 체온과 인기척만 있다면

없는 것보다는 낫다'라는 말이 나올까요...

 

'내 가족의 웰빙'이 최근까지의 사회적인 화두였다면,

앞으로의 시대는 어떻게 해야 혼자서 잘 살 수 있는지,

'셀프 웰빙'이 중요한 화두로 떠오르고 있는 것입니다.

먹고 사는 문제야 첨단 물질문명의 혜택을 받는다 쳐도,

정신적인 문제까지 과학이 해결해 줄 수는 없습니다.

셀프 웰빙을 향유하기 위해서는 마음의 건강을

챙기는 일을 소홀히 하지 말아야 합니다.

 

이는 비단 나홀로족에게만 해당되는 문제는 아닙니다.

우리 모두는 '죽음'이라는 실존적 명제 앞에서 누구나

평등하기 때문입니다. 이 세상에 홀로 왔다가 홀로 사라지는

것이 인간의 숙명이라면 외로움 속에 파묻혀 신음하고,

몸부림치고, 쩔쩔 매기보다는 외로움과 정면 승부하고,

그 속에서 성취와 창조의 비결을 찾아내야 합니다.

외로움(Loneliness)을 고독력(Solitude)으로

승화시키는 자만이 '나홀로 인생'과

당당히 맞설 자격이 있습니다.

 

홀로 산다는 것은 외로움과의 싸움입니다.

심리학자 김정운은  ‘가끔은 격하게 외로워야 한다’를 통해

사회적 체면과 관계를 내려놓고 자신과 마주할 시간,

‘인간은 어쩔 수 없이 외로운 존재’라는 것을 깨닫고

스스로를 마주할 수 있는 격하게

외로운 시간을 가져야 한다고 말합니다 


외롭다고 ‘관계’로 도피하는 것처럼 어리석은

일은 없다고 김정운은 일깨워줍니다.

모든 문제는 외로움을 피해 생겨난 어설픈

인간관계에서 시작된다는 사실을

외면하지 말라는 것.

외로움을 감내한다는 것,

그것이 바로 내 삶의 주인으로 사는

방법이라고 역설합니다.

더 외로워야 덜 외로워질 수 있다며 

 ‘가끔은 격하게 외로워야 한다’는 조언은

독자들에게 진한 공감을 불러일으키고 있습니다 

 

 

황동규 시인은 '버클리풍의 사랑노래'란 시집에서

'홀로움'이라는 신조어를 선보였습니다.

'홀로'와 '즐거움'을 합성한 말입니다.

시인은 홀로움이라는 단어를 '외로움을

통한 혼자 있음의 환'라고 설명합니다.

 

외로움이라는 감정의 재료를 잘 숙성시켜

향기나느 인격체로 거듭나게 할 것이냐,

외로움 속에서 허우적대며 자신이 파놓은 암흑의

미로에 갇혀서 스스로를 자폐화 고립의 궁지로

내몰 것이냐는 본인에게 달려 있습니다!!

 

외로움을 위로하는 좋은 시로

정호승 시인의 <수선화에게>라는 시가 있습니다.

울지 마라.

외로우니까 사람이다.

살아간다는 것은 외로움을 견디는 일이다!!

공연히 오지 않는 전화를 기다리지 마라.

눈이 오면 눈길을 걸어가고,

비가 오면 빗길을 걸어가라!

 

 

Posted by 다정한 호롱불촌장

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 ♬공모주/공모주투자/두마리토끼/공모주기회♬

 

 

"단3일로 가장 확실히 돈 벌 수 있는 기회!!"

 

공모주 청약+단기매매

두마리 토끼를 동시에 잡아라!

 

 

 

 

▣공모주 투자에 성공하려면 투자설명서를 반드시 분석해야 한다!

 

투자설명서에서 확인해야 할 7가지 체크 포인트

 

1.핵심투자위험 2. 공모가격의 위치 3.유사기업들의 비교 4. 유통가능 주식수

5. 왜 회사는 기업공개를 결정했나? 6.어떤 사업을 하는 회사인가?

7.재무상태와 손익은 어떤가?

*사업보고서에서 주목하는 항목은 <현금흐름표>,

요약재무제표를 맹신하지 말고 숨은 부실을 찾아내라!

 

-올해 공모주 투자수익율 88.9%를 기록한

박동흠 현대회계법인 회계사(박 회계사처럼 공모주 투자하기 저자)

(2015.10.27 이데일리)

 

 

<<공모주에 대한 자료를 보시려면

아래 블로그에서 많을 글들을 공부하세요!!>>
 

http://gongmoju-blog.tistory.com/

 

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♬4차산업혁명/신자유주의/신고립주의/가상현실

전기차/AI인공로봇/IOT사물인터넷/차이나리스크

미국금리인상/국제유가/경제위기일상화/북핵리스크

가계부채/저출산고령화♬

 

 

4차산업혁명과

자신의 생존전략

 

 

▷4차산업혁명 기술?

-VR(Virtual Reality 가상현실), 전기차,

AI(인공지능)로봇, IoT(사물인터넷),

 

▷한국의 미래를 좌우할 5대리스크?

-세계질서(미국중심자유주의,신자유주의, 신고립주의) 붕괴,

차이나리스크, 미국금리인상,

국제유가, 경제위기의 일상화, 북핵리스크, 가계부채, 저출산고령화...

 

 

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 ♬은퇴한국인의자기관리14조항/은퇴후40년살아가는법

행복은돈이되는것일까/장원호박사♬

 

 

은퇴 후 40년 살아가는 법

 

여행 중인 두 사람의 나그네가 가도 가도 끝이 없는 사막 길에 놓여 있는 공동묘지를 지나게 되었다. 그 중 한 사람은 묘지를 보면서 나도 죽는다면서 통곡하였다. 다른 한 사람은 통곡하는 친구에게 “이 사람 울기는? 묘지가 있다는 것은 이 근방에 사람이 산다는 표시가 아닌가, 희망을 가지세!” 결국 긍정적 사고를 가진 친구 때문에 두 사람 모두가 살았다는 이야기가 있다. 이처럼 절망과 희망이 교차하는 멀고 힘든 사막을 횡단했던 사람들에게 무엇이 가장 힘들고 두려웠냐고 물으면 ‘끝이 보이지 않아서’라고 대답한다.

 

하지만 준비만 잘 한다면 멀고 힘든 사막 길이라도 걱정이 없다. 은퇴 후 삶도 마찬가지다. 누구나 처음에는 나에게 주어진 시간이 얼마나 있는지, 무엇을 해야 하는지 명확히 알지 못해 길을 잃고 방황한다. 그러나 ‘은퇴의 길’도 준비만 잘 한다면 걷다가 멈춰 아름다운 하늘을 볼 수도 있고, 거친 모래바람도 거뜬히 막아낼 수 있다. (호프만 지음, 행복은 돈이 되는 것일까? p.217)

 

 

 

 

인간이 100년을 사는 것이 당연한 세상이 됐다. 진시황이 안다면 무덤에서도 억울해 할 이야기다. 100세 시대를 303040의 시대라고 표현하는데, 30년 공부하고 30년 벌어서 40년 은퇴생활을 한다는 의미다. '은퇴하면 생각나는 것은?'이라는 질문으로 설문조사를 하면, 서양인들은 '즐거움, 기쁨, 여유'라고 답하지만 한국 사람은 '우울함, 외로움, 빈곤'이라고 답한다. 고령화에 대한 한숨이 넘쳐난다.

 

나이 먹은 게 마치 흠인 양. 오래 산다는 게 마치 미안한 일인 양 취급된다. 그러나 우리 주변에는 노년을 젊고 씩씩하게 사는 사람들이 많다. 은퇴하고 나서도 피가 끓는다면 그 뜨거운 심장을 더 뛰게 해야 할 것 아닌가! 오래 사는 것에 대해 기대보다 두려움이 앞서는 이유는 한마디로 준비가 부족하기 때문이다. 옛말에 100리 길을 갈 사람은 세끼 밥만 준비하면 되지만, 만 리 길을 가는 사람은 석 달 양식을 마련해야 한다고 했다. 잘 준비된 은퇴생활이라면 또 다른 기회가 즐겁지 않겠는가!!

그렇다면 머나먼 인생 100세를 어떻게 준비해야 할까? (호프만 지음, 행복은 돈이 되는 것일까? p.218)

 

 

다음은 미주리 주립대학 언론대학원

석좌교수 장원호 박사님이 영문으로 번역한

<은퇴 한국인의 자기관리 14조항>이라는 글입니다.

은퇴 후 40년을 살아가는 데 좋은 지침이 되는 글인 거 같아 소개합니다!

1. Dont spend too much time lying down. Keep moving. Moving makes for a better life. Lying down leads to death.
[
누워있지 말고 끊임없이 움직여라. 움직이면 살고 누우면 죽는다.]

2. Create some pleasant events in your life every day. Youll enjoy your life if you enjoy every day.
[
하루에 하나씩 즐거운 을 만들어라. 하루가 즐거우면 평생이 즐겁다.]

3. Smile, even if something isnt the way you want it to be. Its impossible to have everything as you wish.
[
마음에 들지 않아도 웃으며 받아 들여라. 이세상 모두가 내 뜻대로 되는 것은 아니다.]

4. Dont give your children advice unless they ask for it. Otherwise theyll resent your interference.
[
자식에게 이래라 저래라 하지 말라. 아무리 효자도 간섭하면 싫어한다.]

5. Spend time with younger folks. Their energy will create new energy in you and renew your spirit.
[
젊은이들과 어울려라. 젊은 기분이 유입되면 활력이 생겨난다.]

6. Dont keep telling the same stories. Those who talk too much will be one day find themselves alone.
[
한번 한 소리는 두 번 이상하지 말라. 말이 많으면 따돌림을 받는다.]

7. Friends, not money, are your real assets in life. Dont lose your friends because of money.
[
돈이 재산이 아니라 사람이 재산이다. 돈 때문에 사람을 잃지 마라.]

8. Read and reread good books. Such reading will enrich your mind and help prevent Alzheimers.
[
좋은 을 읽고 또 읽어라. 마음이 풍요해지고 치매가 예방된다.]

9. Worrying about needless things will shorten your life. If you must worry, make sure youre worrying about worthwhile things.

[걱정은 단명의 주범이다. 걱정할 가치가 있는 일만 걱정하라.]

10. Dont be afraid of sickness. Remember the old saying: Sick people live long while healthy people live short.
[
병을 두려워 말라.
一病長壽, 無病短命이라는말도 있다.]

11. Only remember the things in life youre grateful for. Erase painful memories forever. .
[
고마웠던 기억만을 간직하라. 괴로웠던 기억은 깨끗이 지워버려라.]

12. Go to sleep each night with a peaceful mind. Blessings will be accomplished while youre sleeping.
[
즐거운 마음으로 잠을 자라. 잠 속에서 축복이 열매를 맺는다.]

13. Spend time with wise folks. Youll be the dumb one if you hang out with unwise people.
[
지혜로운 사람과 어울려라. 바보와 어울리면 어느새 바보가 된다.]

14. You can take nothing with you to the grave, so think about what youre going to leave behind.
[
내가 가지고 떠날 것은 없다. 무엇을 남기고 갈것을 생각하라.]

 

 

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  1. BlogIcon 신영헌 2016.01.23 13:00  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    다시금 인생을 풍요롭게 사는 방법을 알수 있는 글을 소개 해 주셔서 감사합니다

 

 

 ♬존리/자산운용/메리츠자산운용♬

 

 

주식에 대한

메리츠자산운용대표 존리의 생각

 

 

 

 

주식에 대한 메리츠자산운용대표 존리의 생각

 

1.주식에 투자하지 않고 노후준비를 하는 것은 불가능하다!

 

-한국의 65세 이상 연령층에서 빈곤층의 비율이 50%에 가깝다. 주식투자하는 것은 자본가가 되는 가장 쉬운 방법이다.

주식투자는 사서 오래 들고 있는 것이지 사고 파는 것이 아니다. 주식을 사는 것은 회사의 일부분을 소유하는 것이다.

투자한 회사의 직원이 돈을 벌어주는 것이지, 본인이 사고 팔아서 돈을 버는 것이 아니다.

 

어린학생한테는 주식처럼 좋은 공부가 없다. 그 나라의 정치, 경제, 문화가 다 주식에 반영되기 때문에 저절로 공부가 된다.

임금이 오르는 속도보다 자본 증가 속도가 훨씬 빠르다.사교육비용이야말로 가장 아까운 지출이다.

자식이 부자가 되기를 원하면서도 부모는 부자게 되게 교육하지 않고 성적만 좋으면 잘 될 거라고 착각한다.

 

2.금융산업은 부가가치가 높고 청년들이 희망하는 일자리를 만들어 내는 산업이다.

 

-일본은 제조업만 강조하고 금융에 대한 이해부족으로 과거 20년 동안 허송세월을 보냈다.

한국의 금융산업이 발전하려면 먼저 주식투자 문화의 획기적인 변화가 필요하다.

미국이 1980년 기업퇴직연금인 401k를 도입해서 근로자의 주식투자를 유도해서 많은 중산층이 생길 수 있었고,

정부입장에서도 국민의 노후준비에 대한 부담을 덜 수 있었다. 한국도 미국의 1980년초와 같은 시기에 와 있는지도 모른다.

중국으로 부터 오는 위험과 기회에 한국기업들이 어떻게 대처할 것인가, 북한과 통일된다고 하면 어떤 기업에 투자하는 것이 좋을까?

한국주식시장은 아직도 많은 스토리텔링이 있을 것이고, 전세계 투자가에기도 기회가 많은 시장이다.

우리 국민의 주식투자문화의 변화가 절실해지는 이유다. 한국은 일본과 다른 길로 가야한다!!

(2016.11.6 존리 대표가 중앙일보에 기고한 글에서 정리)

 

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♬인간수명/창세기6장3절/인간수명백이십♬

 

 

인간의 수명은?

 

 

 

(창세기 6장 1절)

하느님의 아들들과 거인족

땅위에 사람들이 늘어나기 시작하면서,

그들에게서 딸들이 태어났다.

 

(창세기 6장 2절)

하느님의 아들들은 사람의 딸들이 아름다운 것을 보고,

여자들을 골라 모두 아내로 삼았다.

 

(창세기 6장 3절)

주님께서 말씀하셨다.

"사람들은 살덩어리일 따름이니,

나의 영이 그들 안에 영원히 머물러서는 안 된다.

그들은 백이십 년밖에 살지 못한다."

 

 

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