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농자 입문









농지원부 신청 자격


- 1000㎡ (300평) 이상의 농지에 농작물 또는 다년생 식물을 재배 및 경작하는 자.

- 300㎡ (100평) 이상의 고정식 온실, 버섯재배사, 비닐하우스 등 농업생산에 필요한 시설을 설치하여 농작물 또는 다년생식물을 경작하는 자.

- 지목에 관계없이 (임야, 대지, 전, 답, 과수원 등) 실제 농업 목적으로 경작한지 3년 경과한 농업인

농지를 소유하거나 임차한 경우 모두 신청 가능하고 쉽게 말해 300평 이상 농사를 짓거나 100평 이상 재배 시설이 있으면 가능합니다.

농사를 짓는 걸 증명해야 하기 때문에 5월 이후 신청하는 걸 추천해드립니다.





농지원부 신청방법


1. 주소지 읍, 면, 동주민 센터 농지관리부서에 찾아가 농지원부 신청서 작성

2. 첨부자료 발급 및 작성 제출

등기부등본 또는 토지대장등본(소유권 확인 문서)

경작확인서(마을이장서명)

임대시 임대한 농지의 임대차 계약서

이장님 서명을 꼭 받아야 하기에 연락처를 모르실 경우 읍, 면, 동사무소 직원에게 문의하면 알려줍니다.

농지원부는 신청 후 관할 부서에서 직접 현장 방문하여 확인 심사 후 약 일주일 뒤 나오게 되는데요 비로소 농업인으로 첫걸음을 하였다고 할 수 있습니다.

귀농 귀촌의 가장 기본적이고 필수적이며 다양한 혜택들이 있기에 잊지 말고 신청하시길 바랍니다.



농지원부 혜택


농지원부 혜택의 가장 중요한 핵심은 농업경영체 신청이 가능하다는 점과 귀농 창업 자금 신청과 주택 구입 자금을 2%대 이자로 받을 수 있는 자격이 주어집니다.

1. 농업경영체 신청

국민연금 보조 : 월 최대한도 38,250원의 국민연금 보조

건강보험료 50% 감면 : 농어촌 거주 22%와 농어업인 증명 28% 혜택

농지보전 부담금 면제 : 농업에 필요한 시설물 설피 시 100% 감면

자녀 학비 면제 및 대학 특별전형 입학, 농자재 부가세 환급

2. 농협 조합원 신청

비료, 농약, 사료 등 농자재 구매 할인 및 보조

조합원 사업이용 고배당, 조합원 고율의 출자배당

사업준비금 적립, 교육지원 사업비 혜택

농자금 대출, 농업용 면세유 지원

3. 논, 밭 직불금 신청 / 농업용 전기 신청

4. 8년 이상 재촌, 자경 시 2억원한도 양도소득세 200% 감면

5. 4년 이상 재촌, 자경 시 양도 후 1년 이내 대체 농지 구입 양도세 100% 감면

6. 금융권 대출시 근저당 설정 등록세 및 채권전부 면제

7. 2년 경과시 취등록세 50% 감면

8. 농가주택 신축 혜택 : 건축 허가 받지 않고 신고로 건축

9. 5세 이하 자녀 보육시설 이용시 보조금 지원, 고등자녀 학자금 면제

10. 대학생 자녀 등록금 무이자 대출 혜택과 농업인 장학금 혜택







농지 취득 및 소유권 이전 등기


■매도인의 준비서류


- 등기권리증

- 인감도장 및 인감증명서,

위임장 (소유권이전등기신청서와 위임장에 미리 인감을 여러장 찍어 가지고 감)

- 주민등록초본(변동사항포함)

■매수인 준비서류


- 소유권이전등기신청서(매매)

- 매매계약서

- 취득세영수증

- 등기신청수수료 영수필확인서

- 토지대장

- 주민등록초본(변동사항포함)

- 부동산거래계약신고필증


-계약금 및 잔금 영주승

- 농지취득자격증명원(인터넷 신청 가능)





Posted by 다정한 호롱불촌장

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