[자연인 생활]농자 입문

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농자 입문

농지원부 신청 자격

- 1000㎡ (300평) 이상의 농지에 농작물 또는 다년생 식물을 재배 및 경작하는 자.

- 300㎡ (100평) 이상의 고정식 온실, 버섯재배사, 비닐하우스 등 농업생산에 필요한 시설을 설치하여 농작물 또는 다년생식물을 경작하는 자.

- 지목에 관계없이 (임야, 대지, 전, 답, 과수원 등) 실제 농업 목적으로 경작한지 3년 경과한 농업인

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농지를 소유하거나 임차한 경우 모두 신청 가능하고 쉽게 말해 300평 이상 농사를 짓거나 100평 이상 재배 시설이 있으면 가능합니다.

농사를 짓는 걸 증명해야 하기 때문에 5월 이후 신청하는 걸 추천해드립니다.

농지원부 신청방법

1. 주소지 읍, 면, 동주민 센터 농지관리부서에 찾아가 농지원부 신청서 작성

2. 첨부자료 발급 및 작성 제출

등기부등본 또는 토지대장등본(소유권 확인 문서)

경작확인서(마을이장서명)

임대시 임대한 농지의 임대차 계약서

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이장님 서명을 꼭 받아야 하기에 연락처를 모르실 경우 읍, 면, 동사무소 직원에게 문의하면 알려줍니다.

농지원부는 신청 후 관할 부서에서 직접 현장 방문하여 확인 심사 후 약 일주일 뒤 나오게 되는데요 비로소 농업인으로 첫걸음을 하였다고 할 수 있습니다.

귀농 귀촌의 가장 기본적이고 필수적이며 다양한 혜택들이 있기에 잊지 말고 신청하시길 바랍니다.

농지원부 혜택

농지원부 혜택의 가장 중요한 핵심은 농업경영체 신청이 가능하다는 점과 귀농 창업 자금 신청과 주택 구입 자금을 2%대 이자로 받을 수 있는 자격이 주어집니다.

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1. 농업경영체 신청

국민연금 보조 : 월 최대한도 38,250원의 국민연금 보조

건강보험료 50% 감면 : 농어촌 거주 22%와 농어업인 증명 28% 혜택

농지보전 부담금 면제 : 농업에 필요한 시설물 설피 시 100% 감면

자녀 학비 면제 및 대학 특별전형 입학, 농자재 부가세 환급

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2. 농협 조합원 신청

비료, 농약, 사료 등 농자재 구매 할인 및 보조

조합원 사업이용 고배당, 조합원 고율의 출자배당

사업준비금 적립, 교육지원 사업비 혜택

농자금 대출, 농업용 면세유 지원

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3. 논, 밭 직불금 신청 / 농업용 전기 신청

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4. 8년 이상 재촌, 자경 시 2억원한도 양도소득세 200% 감면

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5. 4년 이상 재촌, 자경 시 양도 후 1년 이내 대체 농지 구입 양도세 100% 감면

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6. 금융권 대출시 근저당 설정 등록세 및 채권전부 면제

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7. 2년 경과시 취등록세 50% 감면

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8. 농가주택 신축 혜택 : 건축 허가 받지 않고 신고로 건축

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9. 5세 이하 자녀 보육시설 이용시 보조금 지원, 고등자녀 학자금 면제

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10. 대학생 자녀 등록금 무이자 대출 혜택과 농업인 장학금 혜택

농지 취득 및 소유권 이전 등기

■매도인의 준비서류

- 등기권리증

- 인감도장 및 인감증명서,

위임장 (소유권이전등기신청서와 위임장에 미리 인감을 여러장 찍어 가지고 감)

- 주민등록초본(변동사항포함)

■매수인 준비서류

- 소유권이전등기신청서(매매)

- 매매계약서

- 취득세영수증

- 등기신청수수료 영수필확인서

- 토지대장

- 주민등록초본(변동사항포함)

- 부동산거래계약신고필증

-계약금 및 잔금 영주승

- 농지취득자격증명원(인터넷 신청 가능)